農地の権利移動

一般に土地の売買や賃借権を設定をする場合には、売主・貸主（譲渡人）と買主・借主（譲受人）が売買（貸借）契約を締結し、譲受人がその代金を支払って土地の所有権(貸借権）を取得することになります。
しかし耕作目的で農地を売買・貸借する場合には、農地法第3条の規定により農業委員会の許可を受ける必要があり、これらの許可を受けない売買・貸借契約は効力が生じません。

許可の基準となる主なものは、以下のとおりです。

• 所有する農地のすべてを効率的に利用して耕作していること（労働力・技術・機械）
• 農作業に従事する日数が概ね150日以上であること

【備考】詳細の許可基準については、審査基準（PDF：73KB）をご覧ください。

申請から許可までの標準処理期間は、次のとおりです。

【備考】申請書の受付期間は、毎月21日から25日までです（閉庁日は除く）。
なお、12月のみ14日から18日まで（閉庁日は除く）となりますので、ご注意ください。

No.	書類	備考
1	3条許可申請書（PDF：398KB） 3条許可申請書（ワード：37KB）	記載例（PDF：417KB） （記載漏れ等に注意してください）
2	土地の登記事項証明書 （全部）	原本（3か月以内のもの） 登記簿の所有者住所と現住所が異なる場合には、住民票等の証明書が必要です
3	公図写	600分の1
4	案内図	申請地がわかるよう表示してください
5	通作経路図	譲受人が市外居住の場合
6	農業経営の実態証明
7	営農計画書（PDF：8KB） 営農計画書（ワード：30KB）
8	委任状（PDF：58KB） 委任状（ワード：24KB）	申請を代理人が行う場合
9	その他必要と認める書類	新規就農者(新規就農計画書（PDF：112KB）)に関するもの

• 申請書及び添付書類の必要部数は、1部です。
• 窓口に来た方の本人確認を写真付き身分証明書にて行います。また、法人の場合はその他に社員証等を確認させていただきます。
• 身分証明書は原則として、官公署発行の写真付き証明書(運転免許証やマイナンバーカード等)とします。